ローレルタワーサンクタス梅田

  • 大阪府大阪市北区大淀南二丁目

  • / 福島駅 徒歩8分

  • 2007年築 / 44階建 / 257戸 / RC造

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価格偏差値

43.2
フェア

推定相場価格より6.8%割高

販価
16,800万円
170.7万円/㎡
相場
15,738万円
159.9万円/㎡
11,037
14,171
17,305
20,438
AI査定結果
推定相場価格
15,738万円
159.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
14,171万円〜17,305万円
144.0万円/㎡〜175.8万円/㎡
推定賃料
46.0万円
0.47万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年6月9日
ローレルタワーサンクタス梅田
16,800万円（170.7万円/㎡）/ 35階 / 98.41㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴40件の平均平米単価は114.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（170.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて49.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/1016,800万円170.7万円35階 98.41㎡ 3LDK南
2025/06/087,580万円122.6万円29階 61.81㎡ 1LDK東
2025/05/307,680万円124.3万円29階 61.81㎡ 1LDK東
2025/05/2611,800万円158.5万円26階 74.46㎡ 2LDK東
2025/05/237,780万円125.9万円29階 61.81㎡ 1LDK東
2025/05/179,680万円130.2万円41階 74.36㎡ 2LDK西
2025/04/1912,800万円172.1万円40階 74.36㎡ 2LDK西
2025/03/1719,800万円201.2万円38階 98.41㎡ 2LDK南
2025/02/289,500万円117.2万円28階 81.03㎡ 3LDK西
2025/02/017,980万円129.1万円29階 61.81㎡ 1LDK東
2024/12/1013,500万円137.2万円35階 98.41㎡ 3LDK南
2024/11/098,100万円108.8万円26階 74.46㎡ 2LDK東
2024/08/298,280万円130.3万円14階 63.54㎡ 3LDK東
2024/08/126,080万円98.4万円29階 61.81㎡ 1LDK東
2024/08/068,380万円112.5万円30階 74.46㎡ 2LDK東
2024/07/269,800万円131.8万円40階 74.36㎡ 3LDK西
2024/06/237,320万円89.2万円9階 82.06㎡ 2LDK-
2024/05/2314,800万円134.0万円35階 110.44㎡ 3LDK南
2024/05/089,800万円131.8万円41階 74.36㎡ 3LDK西
2024/04/014,280万円104.9万円7階 40.82㎡ 1LDK西
2024/02/208,480万円104.7万円24階 81.03㎡ 2LDK南
2024/01/187,480万円100.6万円34階 74.36㎡ 3LDK西
2023/12/277,980万円97.2万円14階 82.06㎡ 3LDK東
2023/12/267,380万円89.9万円12階 82.06㎡ 3LDK北東
2023/11/308,480万円103.3万円14階 82.06㎡ 3LDK東
2023/11/258,980万円110.8万円24階 81.03㎡ 2LDK西
2023/10/259,800万円99.6万円38階 98.41㎡ 2LDK南
2023/10/055,380万円89.0万円11階 60.42㎡ 2LDK南
2023/10/025,480万円86.2万円15階 63.54㎡ 2LDK東
2023/09/2712,000万円121.9万円38階 98.41㎡ 2LDK南
2023/09/1412,000万円161.4万円40階 74.36㎡ 3LDK西
2023/08/245,500万円81.9万円19階 67.17㎡ 2LDK南
2023/08/057,000万円94.1万円34階 74.36㎡ 3LDK南西
2023/07/306,880万円83.8万円12階 82.06㎡ 3LDK北東
2023/07/187,500万円100.9万円34階 74.36㎡ 3LDK南西
2023/06/265,598万円88.1万円8階 63.54㎡ 3LDK東
2023/02/275,280万円83.1万円14階 63.54㎡ 3LDK東
2022/08/044,480万円74.1万円11階 60.42㎡ 2LDK南
2022/06/196,880万円84.9万円16階 81.03㎡ 3LDK西
2022/05/305,300万円88.3万円25階 60.05㎡ 2LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は145.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（170.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10ローレルタワーサンクタス梅田
大阪市北区大淀南二丁目
福島駅8分 16,800万円170.7万円98.41㎡3LDK35階 / 44階建 南2007年257戸RC
2025/01/17ローレルタワー梅田
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中津駅4分 11,300万円149.0万円75.85㎡2LDK31階 / 35階建 東2009年250戸RC
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平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10ローレルタワーサンクタス梅田
大阪市北区大淀南二丁目
福島駅8分 46.0万円0.47万円98.41㎡3LDK35階 / 44階建 南2007年257戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で22.3%上昇、大阪市北区では57%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（170.7万円）は大阪市北区の平均と比較して8.9%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
74.4万円/㎡
前年比+22.3%
大阪市北区
156.7万円/㎡
前年比+57.0%

マンション概要

マンション名ローレルタワーサンクタス梅田
所在地大阪府大阪市北区大淀南二丁目
交通福島駅徒歩8分
築年月2007年
階数44階建
総戸数257戸
建物構造RC
土地権利所有権

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